Tržište sudskog vještačenja u hrvatskoj 2026
Zašto stručna procjena danas vrijedi više nego ikad
Hrvatsko tržište nekretnina i pravosuđa prolazi kroz razdoblje koje sudskim vještacima donosi više posla nego u proteklom desetljeću. Cijene nekretnina na Kvarneru i dalje rastu, broj nasljednih i imovinskih sporova ne jenjava, a europske direktive o energetskoj učinkovitosti dodatno guraju vlasnike zgrada prema obvezi certificiranja. U ovom članku pogledat ćemo kakva je trenutna situacija za sudsko vještačenje i srodne usluge u hrvatskoj te zašto je upravo sada pravi trenutak za angažiranje provjerenog stručnjaka.
Sve veća potražnja za sudskim vještačenjem
Broj imovinskih i građevinskih sporova u hrvatskim sudovima ostaje visok, a uz to rastu i nasljedni postupci u kojima više nasljednika ne može samostalno utvrditi vrijednost ostavinske imovine. Banke i dalje inzistiraju na neovisnoj procjeni prije odobravanja hipotekarnih kredita, dok osiguravajuća društva sve češće traže stručnu potvrdu prilikom isplate štete.
Ova kombinacija čimbenika znači jedno: sudski vještaci u hrvatskoj danas su traženiji nego prije nekoliko godina. Ipak, broj vještaka s dvojnom kvalifikacijom, poput one iz strojarstva i građevine, i dalje je ograničen, posebno izvan velikih gradova.
Energetski certifikati: zakonska obveza koja se ne smanjuje
Energetski certifikat ostaje obvezan za svaku prodaju nekretnine od 2013. godine i svaki najam od 2016. godine. S obzirom na to da certifikat vrijedi deset godina, tržište danas ulazi u fazu kada veliki broj certifikata izdanih sredinom prošlog desetljeća polako istječe. To znači novi val potražnje za izdavanjem certifikata, posebno za starije stambene zgrade na Kvarneru i u Istri.
Europski zeleni plan dodatno pojačava ovaj trend. Strože smjernice o energetskoj obnovi zgrada postupno se prenose u hrvatsko zakonodavstvo, a vlasnici starijih nekretnina sve češće traže i certifikat i savjet o tome kako poboljšati energetski razred prije prodaje.
Kvarner i opatija: tržište nekretnina koje ne staje
Opatijska rivijera i šire područje primorsko-goranske županije ostaju jedno od najaktivnijih tržišta nekretnina u zemlji. Interes stranih kupaca, visoka turistička potražnja i ograničena ponuda kvalitetnih objekata podižu cijene, a s njima i potrebu za točnom procjenom vrijednosti. Banke, odvjetnici i privatne stranke u ovom području trebaju brzu i pouzdanu procjenu kako bi transakcije tekle bez zastoja.
Upravo zato vještaci koji djeluju lokalno, s dobrim poznavanjem tržišta i mogućnošću brzog terenskog izlaska, imaju prednost pred onima koji dolaze iz udaljenijih krajeva.
Što ovo znači za vas danas
Ako planirate prodaju, nasljedstvo, kreditni postupak ili imate spor vezan uz građevinske radove, trenutna situacija na tržištu jasno govori jedno: ne čekajte. Potražnja za vještacima rste, a dostupnost termina za hitne slučajeve postaje sve kraća. Angažiranje licenciranog sudskog vještaka već u ranoj fazi postupka štedi vrijeme, novac i nepotrebne komplikacije.
Klemenc d.o.o. iz opatije, sa stalnim sudskim vještakom ovlaštenim od županijskog i trgovačkog suda u Rijeci, prati ove trendove iz prve ruke i pruža brzu, stručnu i neovisnu procjenu za cijelu hrvatsku. Kontaktirajte nas na +385 98 981 8334 ili putem e-maila n1d1klemenc@gmail.com za besplatnu konzultaciju.
